В полном разгаре страда коммунальная

Вот и пришла пора, г-н Косарев, коммунальный счёт властям предъявлять! Я это к тому, что отныне КНПК будет заседать в мажилисе и посчитаться может запросто. Ну, по крайней мере, обойтись депутатским запросом. Доколе и почему растут коммунальные платежи, а расходы на жильё и питание у среднестатистического человека составляют 70% от всех расходов?

Напомню: этим и другими вопросами главный коммунист страны озаботился на проходившем в августе прошлого года в Астане заседании оппозиционного «круглого стола». Любопытно и знаменательно, что проходил он под девизом «Власть, пора платить по счетам народа!». Так вот Владислав Борисович тогда подсчитал, что за последние пять лет вода подорожала на 49%, общие расходы – на 51%, электричество – на 38%, газ – на 59–68% сжиженный и природный соответственно, а пассажирский транспорт – на 60%. Это-то и позволило г-ну Косареву сделать вывод: «То есть человек живёт для того, чтобы находиться под крышей и питаться. А на другие расходы – учёбу, воспитание детей, одежду, отдых, культуру – у человека средств не остаётся. А мы говорим, что хотим вырастить интеллектуальное и зрелое общество…»

Апофеозом «круглого стола» стала тогда резолюция, в которой коммунисты предложили объявить мораторий на повышение тарифов ЖКХ в течение ближайших двух лет. Тогда было решено направить это предложение во все государственные органы, включая администрацию президента.

Скорее всего, это был тонко просчитанный предвыборный ход КНПК, который и позволил партии пройти в парламент. Ежу понятно, что предложенный мораторий способен был пролить коммунальный бальзам на душу измученному электорату. Но вспомнят ли о нём коммунисты, воссев в вожделенные кресла?

О каком моратории можно сегодня говорить, если в коммунальных квитанциях вот-вот появится, а кое-где уже появилась новая графа: накопления на ремонт и реконструкцию. Дело в том, что согласно изменениям в Закон «О жилищных отношениях» за собственниками квартир, коими мы все являемся, закреплена обязанность: накапливать на специальном счёте сумму в размере 0,02 МРП за 1 квадратный метр полезной площади в месяц. Сколько у нас сегодня «весит» этот самый месячный расчётный показатель? 1 618 тенге. Вот и считайте. Владелец небольшой двушки площадью 50 квадратных метров обязан собирать по 1 510 тенге ежемесячно. Или 18 120 тенге в год. Смешные деньги, скажете вы? Между тем, по подсчётам специалистов, в стране около 300 миллионов жилых квадратных метров. Значит, рынок его капитального и текущего ремонта может составить больше 100 миллиардов тенге в год. Приплюсуйте сюда те деньги, которое государство выделяет на ЖКХ. А это ни много ни мало, а только «на первом этапе реализации программы (2011–2015 годы) составит 451 034 млн тенге». Так чёрным по белому записано в главе «Источники и объёмы финансирования» плана мероприятий по модернизации жилья. То есть ещё почти 100 миллиардов в год. Да за такие деньги…

Ну, ну, не спешите обольщаться! Наверняка на эти миллиарды уже положили свой вожделенный глаз разного рода фирмы и фирмочки. За примерами далеко ходить не надо. В прошлом номере «Мегаполис» уже писал о том, что «в Астане шустрые предприниматели всё чаще создают ТОО, без согласия собственников квартир приступают к обслуживанию их домов и, как показывает практика, неплохо на этом наживаются. Жильцы, имея полное право отказаться от услуг самозванцев, даже обращаются за помощью в акимат, но безрезультатно» (см. «Мегаполис», «Навязчивый сервис» от 16 января). Больше чем уверен, что такое безобразие творится не только в столице. Впрочем, эксперты от ЖКХ предрекали рост рынка эксплутационных услуг. Правда, они полагали, что появление большего числа сервисных организаций и рост конкуренции между ними пойдут на пользу дела. Напрасно полагали. Конкуренция если и есть, то только за то, кто первым сумеет откусить от аппетитного коммунального пирога.

Тут ещё «Комсомольская правда» наступила на мозоль. В одном из последних материалов, посвященных российскому ЖКХ, газета рассказывает «…об управляющих компаниях – частных конторах, которые пришли на смену старым привычным… Вроде бы мы сами должны их нанять, должны им платить, а они взамен – содержать наши дома в порядке и чистоте и исправно платить от нашего имени за воду и свет. Но в последнее время всё чаще получается, что жители платят компаниям свои кровные, а потом ещё и остаются должны». И ничего, если бы журналисты просто рассказали о неприглядных фактах, так нет, они ещё привели схемы увода коммунальных денег. Чем не инструкция по эксплуатации жилья и тех, кто в нём живёт? Господа, в Таможенном союзе живём, в Едином экономическом пространстве наконец! Что, и эти схемы должны быть общими?

Но, если принять за аксиому правило «предупреждён – значит вооружён», то есть, наверное, смысл процитировать некоторые из них. Мотайте на ус, граждане жильцы.

 Итак, «Схема № 1 «Свой расчётный счёт».

Платежи населения за коммунальные услуги, как правило, проходят через вычислительные или расчётно-кассовые центры. Но есть компании, которые отказываются от их услуг и используют свой расчётный счёт. Нередко после этого ресурсоснабжающие организации перестают получать деньги граждан – они волшебным образом «зависают» на счетах УК.

Схема № 2 «Двойные квитанции»

При переходе дома из одной жилищной организации в другую компании не могут договориться и каждая продолжает слать свои платежки. Возникает путаница, в которой увести деньги проще простого.

Схема № 3 «Фирмы-двойники»

Компания создает своего двойника с идентичным или очень похожим названием, присылает свои квитанции и начинает собирать деньги с жителей. В лучшем случае в тарифы включают дополнительный сбор, в худшем деньги через сеть подставных фирм уходят в офшорные зоны».

В родных пенатах есть и свои схемы. Из разряда «поспешишь – людей разоришь». В конце прошлого года в правительстве прошло селекторное совещание по компроблеме. На нём выяснилось, что некоторые акиматы так рьяно принялись осваивать выделенные деньги, что забыли про юридические тонкости. В результате жители не знают, какой перечень работ будет выполнен в их доме и сколько это стоит, а добросовестным подрядчикам, есть и такие, не гарантирована оплата за их труд. Выступая на том совещании, Серик Нокин, глава Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, вынужден был признать: «…даже в ряде домов, в которых уже проводится ремонт с участием бюджетных средств, некоторые граждане не владеют информацией о перечне работ, о сметной стоимости ремонтных работ. Удивительнее всего тот факт, что акиматы, не выполнив подготовительные шаги, сразу приступили к работам. Они по непонятной причине не стали оформлять договоры с КСК, жителями и подрядчиком. Поэтому основные участники ремонта домов не имеют на руках официального долгового договора, не знают своих прав и обязанностей».

Чему удивляться? Я тут недавно вычитал, что наши КСК за всё время своего существования работали вне закона. По крайней мере, так утверждал на одном из совещаний председатель добровольного общества прав нанимателей Владимир Пермин, в прошлом начальник одного из домоуправлений.

Так что у вас обширное поле деятельности, г-н Косарев…