Военную землю продали

Бизнесмену почти за бесценок удалось купить почти 9 гектаров земли в Илийском районе Алматинской области, которая, по утверждению военного прокурора Серика Калжанова, принадлежала Министерству обороны.

Акимат Илийского района своими постановлениями позволил частному лицу распоряжаться земельным участком площадью 8,98 гектара на территории посёлка Боралдай, который принадлежит государству и находится в пользовании Министерства обороны. По словам руководства военной прокуратуры Алматинского гарнизона, бизнесмен приобрёл только здания, находящиеся на этом участке. Но не землю. Сам же земельный участок по закону может быть продан или передан юридическим или частным лицам только лишь решением правительства. И никак иначе.

Районные власти не имеют права ни передавать в пользование, ни тем более продавать земли государственного значения. Ранее на этом участке находилась военная школа поваров. И этот участок с 70-х годов прошлого века имел статус земли оборонного значения. И его до сих пор никто не отменял.

Когда о продаже стало известно военной прокуратуре, то военный прокурор Серик Калжанов подал иск на новоиспечённого землевладельца и на акима Илийского района Алматинской области Николая Логутова. Первое судебное разбирательство, состоявшееся 31 октября 2011 года, признало постановление акимата Илийского района «О предоставлении права собственности на земельный участок», а также все принятые на его основе решения недействительными.

Предприниматель получил нескромные 9 гектаров по смехотворно низкой цене – всего за 1370 тенге за сотку. Дело в том, что на этом участке располагалась школа поваров. И, согласно акту № 0310287 о праве постоянного землепользования от 25 февраля 2004 года, этот участок площадью 8,98 га закреплён за государственным учреждением «Алматинская районная эксплуатационная часть» Министерства обороны РК. Согласно архивной справке от 12 октября 2011 года, подписанной заместителем начальника Центрального архива МО РК Татьяной Ивановой, на этой территории ранее размещался 216-й учебный центр по подготовке младших специалистов тыла. На основании директивы МО РК № 1/18/1/1920 от 25 июня 2003 года центр был расформирован, а казарменно-жилищный фонд, коммунальные сооружения и оборудование, квартирное имущество и территория военного городка переданы Аэромобильным войскам ВС РК. После расформирования министр обороны Мухтар Алтынбаев издал приказ № 676 от 22 декабря 2004 года: «На основании постановления правительства РК от 07 августа 2001 года № 1039 «Отдельные вопросы оборота оружия, военной техники, оборонных объектов и другого военного имущества» и решения военно-технической комиссии МО РК утвердить прилагаемые перечни неиспользуемого военного имущества».

В перечень под номером 3 попали здания и сооружения бывшей 216-й школы военных поваров. Но про земельный участок в документе не упоминалось. 28 января 2005 года между республиканским государственным предприятием «Казспецэкспорт» МО РК, выступающим в роли продавца, и покупателем – тем самым бизнесменом был заключён договор № 26. В нём значилось, что «…продавец продаёт, а покупатель покупает здания и сооружения бывшей 216 школы поваров, расположенные в посёлке Боралдай». В соответствии с п. 2.2 договора земельный участок, на котором располагались здания, не продавался, его стоимость не входила в стоимость реализованных объектов. 5 мая 2005 года упомянутый бизнесмен подал акиму Илийского района заявление, в котором просил продать ему эти самые 8,98 га.

Обычно процедура передачи земли в собственность и оформление акта занимают немало времени. Однако в этом случае обследование земельного участка комиссия в составе 9 должностных лиц провела на удивление быстро: акт был составлен уже через 13 дней – 18 мая 2005 года. А 16 сентября 2005 года был подготовлен другой акт – определения оценочной стоимости земельного участка, согласно которому цена одного квадратного метра была определена всего в… 1370 тенге за сотку, в то время как на момент продажи за сотку в этой местности просили до полутора тысяч долларов!

Под оценочным актом, заверенным печатью, стоят подписи начальника Алматинского областного территориального управления по управлению земельными ресурсами г-на Медеуова, его заместителя Крамника и главного специалиста Бакирова.

Неудивительно, что обстоятельства этой странной сделки разбирают сейчас в судебных инстанциях, где наряду с ответчиком-акимом в качестве соответчиков в суд вызывали бизесмена-покупателя и представителей государственного учреждения «Алматинская районная эксплуатационная часть» МО РК. Начальник этого военного учреждения майор Мырсеитов признал требования военного прокурора в полном объёме, о чём известил военный суд Алматинского гарнизона. Но аким ошибок в своих действиях не увидел. И представители акимата Илийского района направили просьбу о передаче рассмотрения прокурорского иска в другой суд…

По закону, если одной стороной являются военнослужащие или учреждения Министерства обороны, то рассмотрение дела должно проводиться в военном суде.

На исходе января 2012 года в военном суде Алматы состоялось второе судебное заседание по иску военного прокурора Алматинского гарнизона. В роли ответчиков выступили акимат Илийского района Алматинской области, государственное учреждение «Алматинская районная эксплуатационная часть Министерства обороны», и гражданин, купивший земельный участок. Апелляционная судебная коллегия Военного суда РК постановила: решение суда Алматинского гарнизона отменить, военному прокурору в иске отказать, а апелля­цион­ную жалобу ответчиков удовлетворить. Однако до окончания спора ещё далеко: военная прокуратура намерена обжаловать решение Военного суда в вышестоящих инстанциях.