Замкнутый круг

Парковки с надписями «только для клиентов» и «служебная парковка», которые заполонили улицы около алматинских магазинов и офисов, не законны. Как утверждают в УДП Алматы и управлении земельных отношений, дороги или тротуары не могут находиться в чьей-то собственности.

Упаси вас бог встать на такую парковку и зайти не в магазин или офис, кому она принадлежит, а в другую контору. Тут же вылетит цербер и, особо не утруждая себя вежливостью, гавкнет, что машину со стоянки нужно убрать. Причём никакие доводы, вполне обоснованные, на стража не действуют. Конфликтные ситуации, в которые попадают алматинцы с такими «элитными» парковками, происходят всё чаще. Причём не всегда они заканчиваются миром.

– Не успел я припарковаться, как передо мной появился охранник и стал угрожать, чтобы я немедленно убрал отсюда машину. Хорошо хоть от угроз к действию не перешёл, – рассказывал коллега детали истории, в которую он попал на одной из таких стоянок. – Охранник кричал, что это частная собственность, и что парковаться не имею права. Я стал требовать у него документы, подтверждающие его правоту. Но из тех, что он показал, было понятно только, что офис компания арендует, а значит, никакой частной территорией тут и не пахнет. В итоге я ушёл по своим делам. Правда, в след мне доносились угрозы, что он поцарапает машину и спустит колёса. Когда я вернулся, машина была в целости и сохранности, но её подпёр чёрный «лексус». Выехать со стоянки мне все же удалось, но осадок остался.

Но если в случае с коллегой обошлось без повреждений авто, то некоторые охранники доходят в исполнении своих служебных обязанностей до абсурда.

– Я припарковался на проспекте Желтоксан, не доезжая до ул. Гоголя. Вдалеке стояла какая-то табличка, но я особо не вчитывался. В общем, поставил машину и немного замешкался, не сразу вышел из салона, – поделился своей историей алматинский водитель Сакен. – Тут в окно постучался какой-то амбал и стал орать, чтобы я быстро убрал отсюда свою колымагу. Я постарался выяснить, почему не могу оставить здесь машину. Он почти с придыханием произнёс название конторы, и что я занял место их бухгалтера! Можно подумать, на тротуаре или бордюре написано, что здесь паркуется счетовод. Он, кстати, что-то кричал по поводу собственности, но я особо не прислушивался, потому что знаю, что у нас где угодно можно поставить столбики и орать про частную собственность. В общем, не убрал я машину, ушёл по делам. Пришёл где-то через 40 минут. Машина моргает аварийкой, она на беззвучной сигнализации стояла, передние колёса спущены и глубокая царапина на всю бочину! А неподалёку стоит охранник и довольно улыбается.

История закончилась вызовом полицейского патруля, составлением протоколов и выплатой ущерба автовладельцу. Но самое интересное, что у фирмы, чей охранник позволил себе такое поведение, прилегающая территория не находится в собственности.

Как нам пояснили в Алматин­ском управлении земельных отношений, большая часть таких вот привилегированных парковок незаконна. Заместитель начальника управления Аман Абдраманов пояснил, что все стоянки должны иметь соответствующие документы.

– Законно ли, когда компании запрещают парковку всем желающим, указывая, что стоянка разрешена только для клиентов, посетителей или сотрудников?

– Согласно пункту 11, статьи 43 Земельного кодекса РК, не допускается пользование земельным участком до установления его границ на месте и выдачи правоустанавливающих документов, если местным исполнительным органом не предусмотрены иные решения. Несоблюдение данной статьи квалифицируется как самовольное занятие участка и предусматривает административную ответственность. Естественно, что совершение различных сделок с неоформленными документами не допускается.

– На основании каких правоустанавливающих документов компании могут претендовать и считать собственностью землю для парковки?

– Претендовать на участок возможно только, если эта самая собственность предоставлена уполномоченным органом и есть соответствующие документы, участок был передан в право собственности. Но это не касается дорог и магистралей, которые находятся в коммунальной собственности.

– Если у компании нет правоустанавливающих документов, куда может автовладелец обратиться с жалобой на действия охранников или парковщиков?

– Если документов на собственность нет, то можно обратиться в Межрегиональную земельную инспекцию по Алматы и Алматинской области.

В управлении дорожной полиции, куда мы обратились за комментарием, пояснили, что в подобных ситуациях автовладелец может вызывать наряд.

– Мы постоянно проводим рейды по таким вот привилегированным стоянкам. Все знаки типа «парковка для клиентов» не законны. Но, к сожалению, у меня всего четыре сотрудника, а улиц у нас в Алматы 1815, поэтому мы физически не успеваем проверить их все, – поясняет начальник отдела дорожной инспекции УДП ДВД Алматы Болатбек Баятанов. – Да и потом таблички эти переносные, мы приезжаем, они их убирают, мы уезжаем – они снова ставят. Вот так и воюем. К сожалению, штрафы за это согласно Административному кодексу просто мизерные как для физических лиц, так и для юридических. Да и сама процедура наказания сложная. Она квалифицируется неконкретно за нарушение об организации незаконной парковки, а за невыполнение предписания. Сначала сотрудники нашего отдела делают устное замечание, если дело с точки не движется, выносим предписание, чтобы знаки ликвидировали. Если таблички не убирают, тем самым не выполняют предписание, вот только тогда мы выписываем штраф. В нашем случае наказание следует по статьям 485 и 486 Административного кодекса, согласно которым для физических лиц – до 3 МРП (1МРП = 1 618 тенге), и для юридических лиц – от 7 до 20 МРП. Суммы несерьёзные: 4,5 тыс. для обычного гражданина да и владельцев баров даже максимальное наказание в 30 с лишним тыс. особо по карману не ударит. Хотя в большинстве случаев владельцы кафе, ресторанов и прочих заведений добровольно, хотя бы на время, но убирают эти самовольно установленные знаки. Правда, они потом снова появляются. Вот так и ходим по кругу.

Кстати, если вы столкнулись с такой «элитной» парковкой, можно сообщить в УДП, где, как уже понятно, с гостеприимными владельцами разберутся, хоть и временно.